مؤشرات السوق
سجل أبوظبي السكني بالكامل، مقروءًا بالوسيط: كم منزلًا انتقلت ملكيته، وبكم بيع، وأي المناطق حملت حجم التداول.
السوق بالأرقام
ثماني سنوات من مبيعات المساكن المسجّلة، سنة بسنة. السنة الجارية لم تنتهِ بعد، لذا يغطي عمودها جزءًا من السنة فقط.
المنازل المباعة كل سنة
مبيعات سكنية مسجّلة
القيمة الإجمالية كل سنة
مجموع أسعار البيع المسجّلة
آخر اثني عشر شهرًا
كل عملية بيع مسجّلة منذ 1 أكتوبر 2025
منذ 2019
انتقلت ملكية 101,155 منزل في أبوظبي بين 2019 و30 أكتوبر 2026، وكلها تقف خلف التقدير أعلاه.
الأسعار الآن
وسيط سعر القدم المربع على مستوى المدينة خلال الأربعة والعشرين شهرًا الماضية، وحجم التداول خلفه، وكيف انقسم السوق.
وسيط سعر المدينة
وسيط الدرهم للقدم المربع، شهريًا
المنازل المباعة كل شهر
مبيعات مسجّلة، آخر ٢٤ شهرًا
على الخارطة والجاهز
الحصة من آخر ١٢ شهرًا، مع وسيط كل منهما
- على الخارطة81%1,871 درهم / قدم مربع
- جاهز19%1,353 درهم / قدم مربع
الشقق والفلل
الحصة من آخر ١٢ شهرًا، مع وسيط كل منهما
- شقق75%1,867 درهم / قدم مربع
- فلل25%1,623 درهم / قدم مربع
أي المناطق كان أداؤها الأفضل
آخر ثلاثة أشهر من المبيعات مقابل الأشهر الثلاثة نفسها قبل سنة، منطقة بمنطقة — وصف لما سُجّل فعلًا، لا إسقاط.
التغير مقارنة بالسنة السابقة
وسيط الدرهم/قدم مربع، آخر ٣ أشهر مقابل الأشهر الثلاثة نفسها قبل سنة
- أبوظبي، على مستوى المدينة+19.9%1,871 درهم / قدم مربع · 8,955 عملية بيع
- Al Reem Island+11.8%1,656 درهم / قدم مربع · 1,715 عملية بيع
- Yas Island+40.8%2,387 درهم / قدم مربع · 1,431 عملية بيع
- Al Hidayriyyat+18.0%1,924 درهم / قدم مربع · 2,065 عملية بيع
- Al Saadiyat Island−2.4%2,278 درهم / قدم مربع · 703 عملية بيع
- Zayed City+8.6%1,618 درهم / قدم مربع · 271 عملية بيع
أكثر المناطق تداولًا
المبيعات في آخر ١٢ شهرًا، مع وسيط كل منطقة
- Al Reem Island8,272الوسيط 1,647 درهم / قدم مربع
- Yas Island5,376الوسيط 2,256 درهم / قدم مربع
- Al Hidayriyyat4,349الوسيط 1,924 درهم / قدم مربع
- Al Saadiyat Island2,416الوسيط 3,110 درهم / قدم مربع
- Zayed City1,417الوسيط 1,507 درهم / قدم مربع
- Al Rahah1,202الوسيط 1,927 درهم / قدم مربع
- Khalifa City1,163الوسيط 1,246 درهم / قدم مربع
- Al Bahyah997الوسيط 1,136 درهم / قدم مربع
أغلى منطقة وأرخصها
وسيط كل السنوات، للمناطق التي سجّلت ٥٠ عملية بيع فأكثر
مبنى السنة
المبنى الأكثر مبيعًا خلال آخر ١٢ شهرًا
ما تعرفه البيانات
أنماط لا تظهر إلا عندما تجتمع كل عمليات البيع في مكان واحد — حسب عدد الغرف، ومساحة الأرضية، والشقة نفسها حين بيعت مرتين، واليوم الذي سُجّلت فيه.
السعر حسب عدد الغرف
وسيط الدرهم/قدم مربع، شقق، كل السنوات
السعر حسب المساحة
وسيط الدرهم/قدم مربع حسب شريحة المساحة، شقق، كل السنوات
أصغر الشقق وأكبرها حملت أعلى سعر للقدم المربع، بينما جاء وسط السوق في الأدنى.
الشقة نفسها، مبيعة مرتين
مبيعات متكررة مطابَقة على المبنى والتخطيط والمساحة
تحرك وسيط العنوان +19.9% مقارنة بالسنة السابقة، لكن 9,668 شقة بيعت مرتين تحركت +2.4% في السنة. الفرق هو التركيبة: مشاريع جديدة دخلت السجل بأسعار جديدة فغيّرت مما يتكوّن "السوق".
يوم تسجيل عمليات البيع
كل عملية بيع مسجّلة، حسب يوم الأسبوع
لماذا يمكن الوثوق بها
من أين جاءت الأرقام، وما الذي استُبعد منها، وكم اقتربت التقديرات عند اختبارها.
مدى حداثة البيانات
وصلت عملية البيع إلى هذا السجل بعد 76 يومًا تقريبًا من حدوثها.
بيانات نظيفة فقط
استُبعدت 263 عملية بيع بأمر قضائي، و8,761 سجلًا غير سكني، وسجلات بلا مساحة أو سعر مسجّل. مساكن فقط، بيعت في السوق المفتوحة.
المباني التي نسعّرها بثقة
تداول 347 مبنى خلال آخر اثني عشر شهرًا، و227 منها سجّل 20 عملية بيع فأكثر — ما يكفي لوسيط على مستوى المبنى بدل تخمين على مستوى المنطقة.
كم اقتربت التقديرات
76% من التقديرات الاختبارية جاءت ضمن ١٠٪ من السعر الذي بيع به المنزل فعلًا، مقيسة على 1,488 عملية بيع بين 21 يوليو 2026 و27 أكتوبر 2026.
- على الخارطة، المبنى نفسه89%250 عملية بيع
- على الخارطة، السوق الأوسع68%248 عملية بيع
- مساكن جاهزة72%243 عملية بيع
- على الخارطة، المبنى نفسه93%208 عملية بيع
- مساكن جاهزة72%127 عملية بيع
- على الخارطة، السوق الأوسع77%123 عملية بيع
- على الخارطة، السوق الأوسع57%94 عملية بيع
- مساكن جاهزة85%60 عملية بيع
- مساكن جاهزة57%56 عملية بيع
- على الخارطة، السوق الأوسع61%31 عملية بيع
- على الخارطة، المبنى نفسه79%28 عملية بيع
- على الخارطة، المبنى نفسه65%20 عملية بيع